自2023年8月25日住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局合力推动落实“认房不认贷”政策措施之后，多地开始对个人住房贷款中的住房套数认定标准进行了优化。像郑州、广州、深圳、武汉、中山、惠州等地近日纷纷官宣执行“认房不认贷”政策。那么，认房不认贷是指本地房子还是外地？下面就跟随小编一起来看看吧。

认房不认贷是指本地房子还是外地？

认房不认贷是指本地房子，而不是外地房子。

关于认房不认贷政策的详细解读如下：

其中“认房”是指商业银行在发放个人住房贷款时，会参考拟购房家庭在拟购房地拥有的住房套数（不会看全国范围内的住房套数）。

而“认贷”是指商业银行在发放个人住房贷款时，将根据拟购房家庭在全国范围内是否有过住房贷款记录来确定是否认定为首套房。

简而言之：

“认房不认贷”政策是不管购房者曾经是否有过买房贷款记录，只要购房者能够证明其名下无房，那就可以按照首套房认定。

当然，如果购房者名下已经有一套住房，那无论是否贷款过，以及贷款有无还清，再买房都将按照二套房来认定。除非其将此套房屋卖掉后再买房。

注意：

“认房不认贷”政策尚未在全国范围内推广开来，很多一线及热门城市仍然执行“认房又认贷”政策，以及部分地区的公积金贷款执行“认贷不认房”政策。

1、“认房又认贷”是指贷款买房时，只要借款人名下有住房或者存在买房贷款记录，都将被界定为二套房或以上。

2、“认贷不认房”是指二套房购买家庭只要还清首套房贷款，再次贷款买房也将按照首套房认定，而不再以家庭拥有的房屋数量来认定。

以上就是小编对于“认房不认贷是指本地房子还是外地”的解答，希望能对大家有所帮助。

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